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Casale Roccagiovine

€ 199.000
Città: Roccagiovine
Occasione
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Ideale come struttura ricettiva / agriturismo.

Nelle vicinanze di Roccagiovine, a 40 minuti da Roma, nei pressi dell’uscita Vicovaro Mandela della autostrada A24, ed esattamente sulla via Licinese, proponiamo in vendita un casale di grande prestigio su tre livelli, completamente ristrutturato, posto di fronte al Parco Naturale Regionale dei Monti Lucretili.

Il casale sorge su di un terreno di circa 6.000mq, recintato per 5.500; è adornato da alberi di frutto e noci; nel terreno di proprietà scorre un ruscello di acqua corrente. L’immobile, di 330mq su tre livelli, è dotato di tripli ingressi.

Il piano terra è composto da un grande salone di rappresentanza con camino in pietra, una cucina abitabile con possibilità di accesso diretto alla dependance di servizio composta da una camera da letto, una cucina, un servizio ed una zona lavanderia. Il primo ed il secondo piano sono speculari, e ciascuno è composto da due ampie camere da letto con servizio interno ed una sala aspetto in comune.

L’immobile è completamente ristrutturato e rifinito con travi in castagno, cotto antico, scala interna in parquet e ferro battuto, tetto a tegole con coppi antichi, impianto di irrigazione automatico, pozzo in pietra, impianto di allarme, grate e zanzariere in tutte le finestre, antenna parabolica, porte blindate; ampio portico pavimentato di circa 60mq. Impianto di riscaldamento autonomo con bombolone da 1.500 litri, pompa interrata per il pozzo.

 

Id Immobile : 2700
Prezzo: € 199.000
Superficie Coperta: 330 m2
Superficie Scoperta: 7,000 m2
Locali: 7
Camere da Letto: 5
Bagni: 5
Piano: Intero edificio
Barriere Architettoniche: Presenti
Ingresso: Tripli
Cucina: Due cucine
Tipo Di Edificio: In tinta
Stato Edificio: Ottimo
Parcheggio: Ampio, scoperto
Affaccio: Quadruplo
Esposizione: Quatto lati
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Infissi: Legno
Spese Condominiali: 0
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A/8
Rendita Catastale € : 1.712
Classe Energetica : E
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 77,69
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 0.43
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: BASSA
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: MEDIA
Cantina
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Inferriate
Impianto di Allarme
Parabola Satellitare
Camino

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