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Flaminia km 18 Pietra Pertusa

€ 399.000
Città: Roma     Zona/quartiere: Flaminio
Pregio
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FLAMINIA KM 18 / PIETRA PERTUSA, a soli 10 minuti da Corso Francia, immerso nel verde del Parco di Veio, proponiamo in vendita una villa-casale risalente il periodo Etrusco, totalmente ristrutturata. L’immobile, luminoso e corredato da vari lucernai con soffitti alti 4,70mt, si estende su due livelli con travi di castagno e colonne a mattoncini a faccia vista. Al piano terra con doppi ingressi ci accoglie uno splendido salone triplo che affaccia sul giardino, corredato da un camino in pietra perfettamente funzionante, una cucina abitabile con ampia dispensa, due ampie camere da letto matrimoniali servite dai loro rispettivi bagni di cui uno con ampia doccia con idropulsori che rendono il confort di alto livello e qualità. Al secondo livello, salendo una comoda scala in legno, troviamo un’ampia zona living con studio, camera da letto con bagno, spogliatoio, comodo sottotetto con ante in legno scorrevoli. La villa è dotata di condizionatori d’aria di marca Daikin in tutti gli ambienti, antifurto perimetrale in giardino ed in tutta casa che la rendono sicura, riscaldamento autonomo con caldaia sia a gas che a Pellet. Punto di forza della villa è la posizione: si trova infatti all’interno del famoso Parco di Veio, nonché a ridosso di un importante sito archeologico etrusco con la presenza della famosa “Torre di Pietra Pertusa” e di una galleria romana. Porte in legno, grate antistrappo zincate e cancelletti, ed un meraviglioso giardino di mq 500 circa con elegante patio accessoriato e veranda attrezzata. Tende automatiche, impianto di irrigazione, ricovero attrezzi, posti auto Carport per due macchine. Rifinita nei minimi particolari

 

Id Immobile : 6840
Prezzo: € 399.000
Superficie Coperta: 170 m2
Superficie Scoperta: 500 m2
Locali: 5
Camere da Letto: 3
Bagni: 3
Piano: Terra e primo
Ascensore: No
Barriere Architettoniche: Presenti
Ingresso: Doppi
Cucina: Abitabile
Tipo Di Edificio: tinta
Stato Edificio: ottimo
Parcheggio: Per due auto
Affaccio: Esterno
Esposizione: Est/ovest
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Infissi: Legno/vetro blindato
Spese Condominiali: 90 euro/mese
Riscaldamento: Autonomo Gas Pellet
Categoria Catastale: A/7
Rendita Catastale € : 1.273
Classe Energetica : C
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 75,37
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 9,50
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: Bassa
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: Bassa
Soffitta
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Inferriate
Impianto di Allarme
Parabola Satellitare
Cablaggio Rete Dati
Camino
Aria Condizionata
Idromassaggio
Cancello Elettrico

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