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Riserva dell’Insugherata

€ 840.000
Città: Roma     Zona/quartiere: Cassia, San Pietro
Pregio
Scheda PDF

Via Cassia, altezza Ospedale San Pietro – via dei Due Ponti, all’interno di un complesso privato con giardino, campo da tennis e servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido e suggestivo immobile completamente ristrutturato, unico nel suo genere, con affaccio mozzafiato sulla Riserva Naturale dell’Insugherata alla quale è possibile accedere direttamente dal complesso stesso attraverso un cancello riservato. L’appartamento, posto in posizione angolare, gode di affacci su due lati, oltre a quello interno.
La casa ha un affaccio ed una altezza dal livello del terreno corrispondenti ad un terzo piano, ed è disposta su due livelli. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250mq oltre ad ampi e vivibili spazi esterni di circa 70mq; è composta dall’ingresso di rappresentanza, un’ampia e suggestiva zona giorno caratterizzata da ambienti adiacenti su livelli sfalsati che degradano a partire dalla sala da pranzo, adiacente alla comoda e moderna cucina, verso il salone il quale affaccia nel verde del Parco e consente l’accesso alle ampie terrazze private; la zona notte principale è composta da due grandi camere da letto con armadi a muro e due comodi bagni padronali.

Al piano sottostante, collegato attraverso scala interna, si trovano un secondo salone/sala hobby ed una camera attualmente adibita a studio, ai quali è possibile accedere anche dal secondo ingresso, doppi servizi, oltre ad un’ampia ed attrezzata zona adibita al personale di servizio, a lavanderia ed a guardaroba, ad impreziosire la fruibilità e la gestione degli spazi vivibili.

Completa la proprietà un comodo posto auto doppio esterno, coperto da tettoia e munito di corrente per la ricarica di veicoli elettrici/ibridi.

Le immagini, le descrizioni ed i dati relativi all’annuncio, sono puramente indicative e pertanto non costituiscono elemento contrattuale
Id Immobile : 14468
Prezzo: € 840.000
Superficie Coperta: 250 m2
Superficie Scoperta: 70 m2
Locali: 7
Camere da Letto: 3
Bagni: 4
Piano: Su più livelli
Ascensore: Si
Barriere Architettoniche: Presenti
Ingresso: Doppio
Cucina: Ampia
Tipo Di Edificio: In tinta
Stato Edificio: Buono
Anno Di Costruzione: 1978
Parcheggio: Si
Affaccio: Triplo
Esposizione: Sud - Ovest
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Infissi: Doppi vetri e zanzariere
Spese Condominiali: 240 mensili
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A7
Rendita Catastale € : 2685
Classe Energetica : G
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 235,44
Cantina
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Impianto di Allarme
Parabola Satellitare
Videocitofono
Aria Condizionata
Servizio di Portineria
Spazi Verdi Condominiali
Cancello Elettrico

Confronto Immobili

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