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Via Anneo Lucano

€ 425.000
Città: Roma     Zona/quartiere: Balduina
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BALDUINA ALTA, in via Anneo Lucano, strada silenziosa e tranquilla nelle adiacenze di via Pompeo Trogo, proponiamo in vendita, all’interno di un elegante edificio in tina di 5 piani in ottime condizioni, un appartamento di circa 155mq, posto al piano terra rialzato, dotato di doppi ingressi e tripli affacci con esposizione SUD-EST-OVEST, con posto auto condominiale.

L’appartamento, ottimamente rifinito e munito di parquet in tutti gli ambienti, di infissi recenti in PVC con doppi vetri, inferriate alle finestre e di numerose e comode armadiature su misura e ripostigli, è così distribuito: ingresso padronale nell’ampia zona giorno costituita da un salone di grandi dimensioni, zona notte composta da due spaziose camere da letto e due bagni di cui uno con vasca e finestra, una comoda cucina abitabile in muratura con disimpegno e bagnetto di servizio, uno studiolo utilizzabile anche come terza camera da letto, ed un balconcino di servizio.

Lo spazio esterno è costituito da un giardino pavimentato di circa 65mq. che costeggia due lati dell’immobile al quale si accede, attraverso una comoda scala, da una delle camere da letto; è dotato di un cancello carrabile.

Lo stabile è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione separata; l’appartamento usufruisce di un parcheggio condominiale a rotazione per 11 mesi all’anno.

Completano la proprietà due comode ed ampie cantine, tra loro adiacenti, che misurano complessivamente 20mq

Id Immobile : 12556
Prezzo: € 425.000
Superficie Coperta: 150 m2
Superficie Scoperta: 65 m2
Locali: 4
Camere da Letto: 3
Bagni: 3
Piano: Terra
Barriere Architettoniche: Presenti
Ingresso: Doppi
Cucina: Abitabile
Tipo Di Edificio: In tinta
Stato Edificio: Ottimo
Anno Di Costruzione: 1958
Parcheggio: P. auto a rotazione
Affaccio: Esterno
Esposizione: Tripla
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Infissi: Doppi vetri in PVC
Spese Condominiali: 85 euro mensili
Riscaldamento: Centralizzato
Spese Di Riscaldamento: 150 euro x 6 rate
Classe Energetica : E
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 149,99
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 0,45
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: Bassa
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: Media
Cantina
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Inferriate
Parabola Satellitare
Videocitofono
Idromassaggio
Cancello Elettrico

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