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Via del Monte di Casa

€ 1.330.000
Città: Roma     Zona/quartiere: Bel Poggio
Pregio
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PRESTIGIOSA VILLA IN ZONA BEL POGGIO

All’interno di un esclusivo e prestigioso comprensorio residenziale, edificato su una collina a soli 2 km dal GRA, immersa nel verde e posta in posizione dominante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare unica nel suo genere, che si sviluppa su tre livelli fuori terra per circa 450mq coperti e che sorge al centro di un curatissimo giardino privato di circa 1.700mq adornato da alberi ad alto fusto e caratterizzato da un piacevole dislivello che lo rende accessibile sia dal piano terra che dal primo.

Al piano terra si sviluppa la zona di rappresentanza, costituita da uno splendido salone triplo con camino con uscita ed ampie vetrate verso il giardino,  una ampia zona pranzo, una grande cucina anch’essa con zona pranzo e camino, un bagno per ospiti e la zona servizi/lavanderia.

Il primo piano è interamente dedicato alla zona padronale, con una grande camera da letto con pavimentazione in legno, un bagno en suite di particolare e raffinato design, uno studio ed un soggiorno, ed un secondo bagno ospiti.

Il secondo piano è composto da tre camere da letto ed un bagno.

L’immobile è inoltre dotato di una comoda dependance per ospiti o per personale di servizio ed un’ampia cantina di oltre 150mq posta al piano interrato.

Dallo splendido patio e dal giardino antistante, in parte pavimentato, è possibile godere di momenti di particolare quiete all’interno di un contesto unico e silenzioso, a pochissima distanza dal centro di Roma.

Id Immobile : 7969
Prezzo: € 1.330.000
Superficie Coperta: 575 m2
Superficie Scoperta: 1,700 m2
Camere da Letto: 5
Bagni: 5
Barriere Architettoniche: Presenti
Cucina: Abitabile
Stato Edificio: Ottimo
Parcheggio: Ampio
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Infissi: In legno, doppi vetri
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A/7
Rendita Catastale € : 2171
Classe Energetica : E
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 83,45
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 0,15
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: Alta
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: Alta
Cantina
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Inferriate
Impianto di Allarme
Parabola Satellitare
Videocitofono
Cablaggio Rete Dati
Camino
Aria Condizionata
Idromassaggio
Servizio di Portineria
Spazi Verdi Condominiali
Cancello Elettrico
Piano terra
Piano terra
Primo piano
Primo piano
Secondo piano
Secondo piano
Piano interrato
Piano interrato

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