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Villa Nascosa

€ 215.000
Città: Latina     Zona/quartiere: Nascosa
Occasione
Scheda PDF

Latina, zona Nascosa, in strada Cerreto La Croce proponiamo in vendita una accogliente villa unifamiliare su un unico livello con annessa dependance abitabile di 18mq. circa, un capannone/deposito di oltre 100mq con sei box 3×3 in legno per i cavalli e contornata da più di un ettaro di terreno. Per le sue caratteristiche si presta ad un’attività di B&B con maneggio, attività ricreative con i bambini, azienda agricola o per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura rimanendo non troppo distante da tutti i servizi.
L’immobile centrale si sviluppa su una superficie di circa 110mq, ed è cosi composto: ampio e caratteristico open-space nel quale da un lato si trova un grande salone e dall’altro una comoda e spaziosa cucina, ed un portico in legno. La zona notte è composta da una camera padronale dotata di cabina armadio, bagno privato, e portafinestra con accesso diretto al giardino; una grande seconda camera matrimoniale ed una cameretta ed un bagno. Il portone d’ingresso, le finestre e le persiane sono in legno e dotate di zanzariere. Nella zona notte le finestre sono invece in doppio vetro con cornice in legno e persiane in ferro con chiave di sicurezza. La villa, nella zona giorno, è  stata edificata su una piattaforma di cemento armato, quindi completamente isolata da terra, con una vera e propria costruzione in legno, e dunque non si tratta di un prefabbricato. Le pareti laterali hanno uno spessore di ben 40 cm e sono coibentate con lana di roccia e poliuretano espanso.
All’esterno una parte del terreno è adibita a galoppatoio con sabbia fluviale e pozzolana; è presente un cancello fronte strada principale ed un gazebo in legno 3×3 chiuso con porte scorrevoli (eventualmente utilizzato come chiosco per vendita prodotti produzione propria). È stata realizzata una tettoia per quattro posti auto scoperti, ed è presente una piscina 10×5 non interrata. Completa la proprietà un boschetto raggiungibile tramite una stradina privata.
Riscaldamento gpl, acqua con pozzo dichiarato di 40 mt con filtro, allaccio Enel e linea telefonica

Per informazione e visite 331.8349842

Id Immobile : 9069
Prezzo: € 215.000
Superficie Coperta: 130 m2
Superficie Scoperta: 10,000 m2
Locali: 6
Camere da Letto: 4
Bagni: 3
Piano: Terra
Barriere Architettoniche: Assenti
Cucina: A vista
Stato Edificio: Ottimo
Parcheggio: Ampio
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A/3
Rendita Catastale € : 522
Classe Energetica : G
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 268,35
Cantina
Ripostiglio
Porta Blindata
Inferriate
Parabola Satellitare
Camino
Aria Condizionata
Piscina Privata

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