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Attico via Pietro Maestri

AFFITTATO
Città: Roma     Zona/quartiere: Vigna Clara
Pregio
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Via Pietro Maestri, strada privata traversa di Corso Francia.

Proponiamo in locazione un lussuoso e panoramico appartamento che occupa l’intero piano attico, per oltre 220mq ed ampi spazi esterni, oltre al piano superattico di 70mq.

L’immobile, particolarmente luminoso e silenzioso, affaccia su quattro lati, ed è così composto: ingresso che da direttamente nel primo dei due saloni con accesso ad un terrazzo; secondo salone confinante con altre due ampie terrazze, una delle quali dotata di pergotenda motorizzata e vetrate panoramiche amovibili che rendono usufruibile l’ambiente in ogni stagione dell’anno; sala da pranzo/tinello danno accesso all’ampia cucina modernamente arredata ed all’adiacente alla zona servizio/lavanderia; la zona notte padronale è composta da due grandi camere matrimoniali e due bagni padronali, un dei quali con vasca idromassaggio e doccia, ed una comoda cabina armadio; terza camera/studio con adiacente bagno che può essere utilizzato a servizio degli ospiti.

Al piano superiore è presente un appartamento mansardato di circa 70ma, con accesso indipendente, dotato di soggiorno, camera, cucina bagno e ripostigli, utilizzabile come abitazione per il personale domestico, o quale appartamentino per ospiti/figli, che garantisce una elevata privacy.

Completano la proprietà due comodissimi box auto, posti al piano terra, per complessivi 38mq.

La proprietà, prestandosi a tale scopo grazie al suo pregio ed alle sue caratteristiche, è offerta in locazione principalmente ad ambasciate e consolati.

Può essere locata vuota, o unitamente agli eleganti arredi visibili nel servizio fotografico; alcuni ambienti non sono presenti nella galleria immagini per questioni di riservatezza.

Id Immobile : 17042
Superficie Coperta: 290 m2
Superficie Scoperta: 62 m2
Locali: 7
Camere da Letto: 4
Bagni: 4
Tipologia Di Contratto: 3+2
Piano: Attico
Ascensore: Si
Barriere Architettoniche: Assenti
Cucina: Abitabile
Tipo Di Edificio: In cortina
Stato Edificio: Ottimo
Parcheggio: Box doppio
Affaccio: Aperto
Esposizione: Quadrupla
Stato Di Manutenzione: Ottimo
Impianti: A norma
Infissi: Vetri tripli
Spese Condominiali: 250 mese
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A/2
Classe Energetica : B
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 76,82
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 7,67
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: Bassa
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: Media
Mansarda
Ripostiglio
Armadi a muro
Porta Blindata
Impianto di Allarme
Parabola Satellitare
Videocitofono
Aria Condizionata
Idromassaggio
Cancello Elettrico