Valle di Vado – Vado Ligure. In via Piave, a 4,5 km dal casello autostradale di Savona, proponiamo in vendita un immobile a prevalente destinazione industriale/artigianale, composto principalmente da due grandi capannoni adiacenti dotati di carroponte, separati da un tramezzo facilmente removibile, oltre a locale garage/magazzino, locali ad uso ufficio ed abitativo, e ad ampia area di parcheggio e manovra automezzi.
In dettaglio l’immobile è così distribuito:
- Primo capannone di 415mq, con accesso tramite scala a locali spogliatoio e servizi di circa 35mq; altezza al colmo di circa 12mt.;
- Secondo capannone di 205mq, altezza al colmo di circa 12mt.;
- Entrambi i capannoni sono collegabili tramite scala ai locali ad uso ufficio posti al primo piano, di circa 75mq, attualmente locati con scadenza contratto a breve termine;
- Ampio piazzale di parcheggio e manovra automezzi fronte strada, di circa 180mq;
- Garage/Magazzino, posto al piano terreno di circa 90mq, con accesso dal piazzale parcheggio e facilmente collegabile con il capannone;
- Locale abitativo di circa 100mq, con giardinetto, posto alle spalle del complesso, al piano secondo, accessibile tramite scale esterne, attualmente locato al canone pari ad euro 7.920,00 annuali, con contratto 4+4 con scadenza 31/10/2026;
- Completano la proprietà i terreni collinari adiacenti, per circa 5.300mq quasi interamente destinati ad uliveto;
L’immobile è accatastato in categoria D/7, e necessita parziali di interventi di manutenzione.
I capannoni, gli uffici, l’appartamento ed il terreno, potrebbero essere destinati per attività di un’azienda agricola oppure vivaistica, o ancora un frantoio (data anche la presenza di antichi ulivi sulla collina terrazzata) oltre che a un più classico utilizzo come officina industriale od artigianale, o deposito, similarmente agli altri capannoni della zona.
