Laboratorio via Deruta

Eccellente opportunità. Tuscolano, in via Deruta nelle adiacenze di Villa Lais, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso laboratorio (categoria catastale è C/3) di circa 1.300mq, originariamente unito ed oggi frazionato in due locali adiacenti, posti al piano seminterrato di una palazzina in cortina, con accesso tramite una comoda rampa carrabile di proprietà di circa 155mq.
I locali, il primo dei quali libero ed il secondo a reddito, hanno una superficie ripetitivamente di 820mq e di 470mq; entrambi in categoria C/3, hanno altezza dei soffitti variabile da 3,20 a 4,10 mt.
Il locale più piccolo è stato affittato con contratto 6+6 a dicembre 2023, e garantisce un eccellente canone mensile.
Nonostante il piano, l’immobile è nel complesso molto luminoso anche grazie alle ampie vetrate ed ai lucernari di cui è dotato.
Possibilità canna fumaria.