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Via Fran Doflein

€ 850.000
Città: Roma     Zona/quartiere: Monte Migliore
Pregio
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Roma – via Fran Doflein – Monte Migliore

Elegante e riservata villa padronale di 336 mq, con tre manufatti pertinenziali (adibibili a destinazioni residenziali/ricettizie) per un totale di 80 mq, immersa in un rigoglioso parco di 15.600 mq con suggestiva vista panoramica sul Parco Naturale “Decima – Malafede”, destinato in parte a giardino dell’abitazione con alberi ad alto fusto, e per la restante parte coltivato ad ulivi anche secolari:

  • piano terra: ampio ingresso, salone di rappresentanza con camino, spaziosa cucina a giorno, zona pranzo, una cameretta e bagno ospiti;
  • piano primo: office, ampio disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, bagno e balcone;
  • piano secondo: ampia camera da letto, ripostiglio e bagno.

La posizione strategica e riservata, i comodi collegamenti con il GRA, con Castel Romano e con il mare rendono adatto l’investimento sia per un uso residenziale che per ogni altra destinazione dove gli ampi spazi esterni, la tranquillità, la natura e la privacy sono elementi essenziali.

Ottime possibilità di impiego in chiave Bonus 110% per performare il rendimento energetico ed armonizzare in consumi.

Id Immobile : 13024
Prezzo: € 850.000
Superficie Coperta: 336 m2
Superficie Scoperta: 15,600 m2
Locali: 12
Camere da Letto: 5
Bagni: 3
Tipologia Di Contratto: Vendita
Piano: più livelli
Ascensore: no
Barriere Architettoniche: Presenti
Ingresso: quadruplo
Cucina: Abitabile
Tipo Di Edificio: Villa
Stato Edificio: Buono
Parcheggio: Si
Affaccio: 4 lati
Esposizione: sud-est-ovest-nord
Stato Di Manutenzione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Categoria Catastale: A/2
Rendita Catastale € : 1484
Classe Energetica : G
EPgl,nren (kWh/m2 Anno): 22,24
EPgl,ren (kWh/m2 Anno): 0,00
Prestazione Energetica Fabbricato Inverno: Buona
Prestazione Energetica Fabbricato Estate: Media
Cantina
Soffitta
Ripostiglio
Porta Blindata
Camino
Cancello Elettrico